Мероприятия по оценке стоимости земельного участка предполагают определение его текущей рыночной цены. При этом, учитываются нормы отечественного законодательства и конкретные методики определения стоимости.

Во время оценки учитывается имеющаяся информация о географическом положении оцениваемого участка, наличие инженерных коммуникаций, либо их отсутствие. Во внимание принимается близость к основным транспортным коммуникациям и узлам. Немаловажным считается покупательский спрос на аналогичные объекты недвижимости в данном регионе.

Во время оценки стоимости земельного участка используются различные методики исследования возможной стоимости, например:

1. Метод разбивки земельного участка на отдельные участки;
2. Метод распределения;
3. Метод сравнительного анализа;
4. Метод извлечения;
5. Нормативные методы;
6. Некоторые более редкие методики оценки стоимости земельных участков.

Самым распространенным методом оценки стоимости земли можно назвать метод сравнения продаж. Это метод основан на сравнении стоимости похожих по своим качествам земельных участков. В данной методике принято определять максимальную и минимальную, а также, среднюю величину стоимости аналогичных участков.

Немного реже используется метод капитализации земельной ренты. Это метод основан на исследовании информации по ставкам аренды земельных участков, анализе величины доходов от сдачи в аренду земельных участков, с последующим определением стоимости такого участка.

Информация о стоимости земельных участков необходима во многих случаях, например, для получения банковского кредита под залог данного земельного участка, для внесения земельного участка в уставной капитал компании, для продажи его или покупки, для передачи по наследству или страхования.

Наша компания, в своей работе, использует самые современные методы расчета стоимости земельных участков. Для этого, все специалисты компании имеют профильное образование и достаточную квалификацию, по оценке стоимости земли в самых различных регионах РФ. Компания гарантирует качество услуги, объективность и оперативность проведения оценочных мероприятий.