г. Краснодар, Рождественская набережная, 41
krasnodar@emailt.ru
+7 (908) 507-47-44 Звоните с 9.00 до 18.00

Оценка недвижимости

Процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

Оценка транспорта

Это процедура определения рыночной стоимости имущества с учетом его износа, технических особенностей, ситуации на рынке

Оценка земли

Оценка стоимости земельных участков - это комплекс мероприятий, направленных на определение рыночной стоимость земли,

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Оставьте Ваши данные и наш менеджер свяжется с Вами

Экспертиза разделов проектной документации

Экспертиза проектной документации очень востребована на современном рынке. Провести соответствующее исследование не так уж и просто.

Действующее российское законодательство строго регламентирует проведение экспертизы проектной документации исключительно специалистом, обладающим необходимой квалификацией. С другой стороны, чтобы проводить представленные исследования, не обязательно получать аккредитацию от Министерства регионального развития.

Ни в одном актуальном Кодексе РФ такая норма сегодня не прописана. Хотя отказываться от ведомственного разрешения на проведение негосударственной экспертизы не стоит спешить. Аккредитация может стать отличным подспорьем в теоретическом судебном деле. Как правило, разрешение гарантирует правильность проведения исследования.

Обычно суд при допросе специалистов, проводивших экспертизу, затрагивает одни и е же темы:

- соответствие рабочего проекта государственным стандартам, градостроительным, а также техническим регламентам;
- серьезность нарушений (если они были выявлены);
- стоимость проведенных работ и т.д.

Именно последняя тема является самой сложной для специалистов. В договоре обычно прописывается фиксированная сумма, охватывающая все запланированные работы. Только опыт наших экспертов позволяет им узнавать реальную стоимость рабочих процессов.

Для этого было разработано несколько эффективных методик. Обнаруженные дефекты и причины произошедших аварий также рассматриваются в процессе исследования проек тной документации. Особое внимание уделяется застрахованным объектам.

После проведения всех экспертных работ, специалист составляет собственное заключение, соответствующее действующим нормативным актам. Наши специалисты дополнительно оказывают клиентам квалифицированную техническую поддержку и помощь в судебном процессе.

Мы осуществляем проверку следующих разделов проектной документации:

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка». Он может включать: ситуационный план размещения объекта; генеральный план, на ко­торых наносятся существующие, проектируемые и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты благоустройства, озеленения и освещения территории, расположение внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочные отметки территории; сводный план аварийных ситуаций сетей инженерно-технического обеспечения; схемы движения транспортных средств на строительной площадке; план перемещения земляных масс.

Раздел «Архитектурные решения». Содержит:краткое описание архитектурных решений зданий в соответствии с архитектурным замыслом и функциональным назначением, включая решения по естественному освещению, защите от шума, декоративной и цветовой отделке интерьеров; фасады основных зданий и сооружений; поэтажные планы; решения по светоограждению на высотных сооружениях.

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения». Содержит: планы и разрезы основных зданий и сооружений с указанием размеров и назначения помещений, отметок и размеров несущих и ограждающих конструкций; планы и сечения фундаментов; планы перекрытий, покрытий и кровли; схемы расположения стен и перегородок; детальные чертежи фрагментов планов и разрезов; схемы каркасов и узлов строительных конструкций; приводятся обоснование и описание строительных решений, включая решения по защите строительных конструкций от коррозии, описание конструкций кровель, расчетные схемы и др.

Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Он включает подразделы: «Система электроснабжения», «Система водоотведения», «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети», «Сети связи», «Система газоснабжения».

А также мы проверяем любые другие разделы проектной документации, для получения более подробной информации отправьте запрос по электронной почте или позвоните по телефону указанному в контактах.