Оценочная деятельность является сложным мероприятием, требующим от исполнителей специальных знаний и профессиональной подготовки, а оценка стоимости зданий и сооружений является вершиной мастерства оценщика. Это связано со спецификой такого объекта оценки, как здания или сооружения.

Иногда, оценщику приходиться выполнять свою работу с такими объектами, которые не имеют себе аналогов. Во всяком случае, в данном регионе, где такая оценка производится. Поэтому, оценщик объектов недвижимости обязан владеть самыми разнообразными приемами оценки зданий и сооружений.

Наиболее используемыми методами оценки зданий и сооружений, используемыми нашей компанией, являются: сравнительный, затратный и прибыльный методы оценки объекта. Эти методики являются наиболее точными, и они учитывают все особенности объекта оценки, с учетом рыночной конъюнктуры, на данный конкретный момент времени.

Оценку зданий и сооружений можно разделить на несколько категорий, которые отличаются спецификой благодаря видам оцениваемого объекта, например:

1. Резервуары;
2. Трубопроводы;
3. Кабельные линии;
4. Мосты, тоннели и эстакады;
5. Системы ограждения зданий;
6. Линии электропередач;
7. Железнодорожные пути;
8. Жилые здания;
9. Промышленные здания и сооружения.

Кроме перечисленных сооружений и зданий существует еще великое множество различных сооружений, имеющих собственную специфику оценки.

Обычным порядком считается оценка не только стоимости одного конкретного объекта, но с учетом его, как составной части целого имущественного комплекса, подведенных к нему инженерных коммуникаций, месторасположения объекта оценки, региона, где он расположен, и прочих факторов влияющих на стоимость. В любом случае, заказчик такой услуги может не сомневаться в объективности работы наших специалистов.

Среди целей проведения оценки, можно выделить несколько основных и часто встречающихся причин ее проведения:

1. Сделка покупки или продажи объекта недвижимости;
2. Получение банковского кредита под залог объекта недвижимости;
3. Постановка объекта на баланс предприятия;
4. Вклад объекта оценки в уставной капитал компании;
5. Выяснение величины арендной платы за объект оценки;
6. Выяснение величины налоговых сборов и некоторые иные цели и нужды.